www.konwalie2.fora.pl

Nowy

Dzień dobry.

Zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na osiedlu Konwalie 2, ale mamy trochę wątpliwości.

Okolica jest na razie bardzo luźno zabudowana, ale przeważnie w takiej sytuacji trzeba liczyć się z różnymi niespodziankami.

Mam więc pytanie, czy w Państwa bezpośredniej okolicy nie jest planowana czasem jakaś droga, czy duża inwestycja (hipermarket?). Jakie są plany budowlane na polach wokół osiedla? W jakiej odległości będzie oczekiwana S7?

Chętnie przyjmiemy też wszystkie inne uwagi na temat, czy warto/czy nie warto? Na forum jest sporo informacji, które budzą pewien niepokój - podmokłość, zalania, malowanie samochodów farbą, tudzież linki do filmu z panem z noktowizorem i karabinem Smile

Zastanawiamy się też na ile słyszą się Państwo w mieszkaniach. Jak słychać sąsiadów - z góry, z boku, z dołu?

Nie umknęło naszej uwadze też to, że na osiedlu jest zaskakująco dużo mieszkań na sprzedaż.

Pozdrawiamy serdecznie
Tomek i Małgosia

zajka

Plany dróg są tutaj - [link widoczny dla zalogowanych] do planowanej S7 będzie około 1km, więc przez ekrany nie powinno być jej słychać i czuć.

Na stronie gminy jest plan zagospodarowania przestrzennego, w okolicy osiedla planowane jest tylko budownictwo jednorodzinne. Z tego co kojarzę gmina określa wysokość zabudowy na 2 kondygnacje.

Na terenie osiedla Konwalie2 jest system odwodnienia, woda z dachów i studzienek tafia do zbiorników retencyjnych zlokalizowanych pod parkingiem, w przypadku ich przepełnienia jest automatycznie wypompowywana. Na naszym osiedlu nie ma problemów z wodą.

Sąsiadów słychać jak to w budynkach wielorodzinnych... góra dół mocniej, na bok praktycznie wcale. Poziom przesłuchu jest typowy jak w blokach. Jak ktoś krzyczy czy muzykuje to słychać, rozmów czy telewizorów nie słychać.

Co do bezpieczeństwa to przez 5 lat były chyba dwa incydenty, raz sąsiadowi wyciągneli z samochodu zostawione cb radio a innym razem z drugiego samochodu portfel. Nie słyszałem, żeby do mieszkania ktoś się włamał albo ktoś kogoś napadł. Problem jest większy w domach wolnostojących. To jest niewielkie osiedle gdzie większość ludzi się zna z imienia więc każda obca osoba od razu rzuca się w oczy.

Na osiedlu jest kilka mieszkań na sprzedaż, jak na każdym, część myślała że dojazdy będą spoko, inni zmieniają na domy a inni na mniejsze... Generalnie nic tu złego się nie dzieje. My się przeprowadziliśmy z Ursynowa gdzie myśleliśmy że jest cisza i spokój... ale tutaj cisza i spokój jest 3x większa, przelatujące samoloty czy pociągi przez większość dni w roku są prawie niesłyszalne.

Największym problemem osiedla jest lokalizacja, niektórych dojazdy do pracy do Warszawy mocno rozczarowały. Jak ktoś nie pogodzi się z pociągiem to godzinna jazda do Warszawy rano to norma. Ale wkrótce może się polepszy (za pewnie 2-3 lata powstanie droga S7), i zaczął się remont torów, po jego remoncie ma jeździć SKMka do Piaseczna.

zajka

Aha... i progi zwalniające, to jest plaga... co 1-2 lata remont zawieszenia w samochodach...