www.konwalie2.fora.pl

lubia

Czy ktoś się orientuje ile mniej więcej będzie kosztować podpisanie aktów własności u notariusza?

KosiiMazakii

tu masz kalkulator:
[link widoczny dla zalogowanych]
ale może, jeśli akty będą robione hurtowo uda się wynegocjować jakieś zniżki.

lubia

Czyli ok. 3-3,5 tys. zł. . Podziękowała Wink

zajka

MW ma chyba układ z kancelarią na Cynamonowej... podpisywalismy tam umowe przedwstępna i zaplacilismy ok 2tys

KosiiMazakii

Cynamonowa to dobra lokalizacja...teraz jak będą akty można zaproponować im obsługę hurtową...może się coś utarguje...

zajka

Nom, a jak nie beda chcieli utargować to moze inna kancelaria bedzie chciała... Wink

KosiiMazakii

niby jest tak przyjęte, że to kupujący (ten co płaci) wybiera notariusza, ale raczej trudno wymagać od dewelopera by jeździł po całej Warszawie...
dlatego też wybór Cynamonowej to dobry wybór....DODATKOWO: ponieważ jest to kancelaria, która obsługuję naszego dewelopera mamy 25%zniżki.
właśnie to potwierdziłem u notariusza Smile

lubia

Zadzwoniłam do naszej zaprzyjaźnionej pani notariusz która świadczy usługi naszej firmie. Akt naszego górnego mieszkania to 3700 zł
Jeśli natomiast udałoby się zebrać wszystkich mieszkańców 1 etapu - czyli akty dla 20 mieszkań - upust by wynosił ok. 20%.

Edytka - skoro na Cynamonowej dają 25 %, to jeszcze lepiej Smile

KosiiMazakii

ok. ale w kancelarii na Cynamonowej mamy 25% rabatu...z samego tylko faktu, ze ta kancelaria obsługuje naszego dewelopera. Nie ma potrzeby zbierania się wszyscy.

lubia

Spoko spoko Wink

Orientacyjnie tylko pytałam, także jak na Cynamonowej z miejsca mamy 25% to fajnie (bo i taniej i bliżej) Smile

zajka

Czyli ok 2900 wyjdzie...

A jak to jest liczone, bo z tego co mi wiadomo od wartości nieruchomosci, a jak bylismy tam ostatnio to cos podliczali od ilości stron...

KosiiMazakii

tu masz takse:
[link widoczny dla zalogowanych]
więc liczą to od wartości

a wypisy (strony) liczą od sztuki Smile

to tak w dużym skrócie

andrzej_i_asia

KosiiMazakii

ponawiam:
ponieważ jest to kancelaria, która obsługuję naszego dewelopera mamy 25%zniżki. właśnie to potwierdziłem u notariusza
dodatkowo gdyby ktoś nie wiedział:

Koszt nabycia domu czy mieszkania wiąże się nie tylko z ceną nieruchomości, ale również zobowiązani jesteście Państwo ponieść dodatkowe opłaty. Na dodatkowe koszty składają się:
Podatek od czynności cywilno-prawnej
Opłaty sądowe - założenie księgi wieczystej dla nieruchomości i wpis hipoteki
Opłaty notarialne - spisanie aktu notarialnego, umowy przedwstępnej sprzedaży lub umowy przeniesienia własności nieruchomości
Prowizja pośrednika - przy zakupie nieruchomości za pośrednictwem Agencji Nieruchomości
Ubezpieczenie nieruchomości - ubezpieczenie majątkowe
Koszt wyceny nieruchomości w niektórych przypadkach stosowana przez Bank. Opłata ta dodawana jest do kwoty kredytu.

Wysokość maksymalnej opłaty notarialnej zależy od wartości nieruchomości i wynosi:
do 3.000 zł - 100 zł;
powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000 zł, nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej"Monitor Polski" przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku

Przy sprzedaży mieszkań spółdzielczych opłata notarialna jest o połowę niższa.

Opłata za czynności cywilno-prawne zależy od wartości nieruchomości podanej w umowie i wynosi - 2%. Pobierana jest w przypadku mieszkania, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, domu zakupionego na rynku wtórnym.
Po 1 maja 2004 roku nie uiszczają tego podatku osoby nabywające nowe mieszkania. Wynika to z faktu, że grunt jest objęty podatkiem VAT, a zgodnie z polskim prawem, jeżeli "przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług", to strony są zwolnione z opłacania podatku od czynności cywilnoprawnych.

Opłata sądowa za założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jest stała i wynosi 40 zł.
Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej właściciela nieruchomości lub osoby, której przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej wynosi 1/5 wpisu stosunkowego obliczonego poniżej:

Podstawą określenia kosztów sądowych jest określenie wpisu sądowego stosunkowego, który oblicza się od wartości przedmiotu sprawy. I tak, cały wpis stosunkowy wynosi:
do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł,
od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%,
od 50.001 zł do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki ponad 50.000 - 6%,
powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.
* Opłata sądowa za wpis hipoteki do księgi wieczystej wynosi 1/10 wpisu stosunkowego (patrz wyżej).
Z opłaty sądowej zwolnione są wnioski o wpis hipoteki, które zabezpieczają kredyty budowlano-hipoteczne udzielane na budownictwo mieszkaniowe.

barticz

Od czego jest liczona ta zniżka, od samej taksy czy od całej wartości (taksa, vat, bo pcc się nie płaci, wpisy, ) ?